たっけん.com

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管理組合コンサルティング業務

●「たっけん.com」では、分譲マンションの管理組合(自主管理マンションの管理組合を含む)に対して、下記(1)または(2)を中心としたサービスをご提供しています。これらのサービスを受けるにあたり、当社と顧問契約を結ぶ必要はありません(スポット契約でお受けいたします)。

なお、業務報酬は、「作業1時間当たり5,000円(税込み5,250円)〜 + 印刷代・交通費・登記費用・司法書士事務所への手数料などの実費」となります。

(1) 管理規約の改正
管理規約をマンションの現状に適合したものに変更(改良)したい場合に、実態調査から、理事会や説明会でのスクーリングの実施、改正案の作成・各種調整、総会へのオブザーバー参加にいたるまで、一貫してお手伝いいたします。 管理規約の最終改正案は、大手予備校での不動産系法律資格の受験講座の講師として“20年以上”のキャリアをもつ当社代表の保坂 努が、最終チェックを行います。

(2) 管理組合の法人化
管理組合を法人化し、「管理組合法人」を設立したい場合に、実態調査から、法人化後のガバナンスについてのアドバイス、法人化にともなう管理規約の改訂作業、法人化についての区分所有者への説明会の実施、総会へのオブザーバー参加にいたるまで、一貫してお手伝いいたします。 法人化にともなう「法人登記」等の作業については、当社提携の司法書士事務所と連携して行っていきますので、管理組合側の皆様にあまりお手間をかけることなく、法人化が実現いたします。

自主管理マンション支援業務

●「たっけん.com」では、いわゆる“自主管理マンション”の管理組合に対する支援業務を行っています。自主管理マンションは、管理会社等の“プロ”からの情報提供が得にくいため、最新の法改正等の状況が把握できず、管理規約の内容が現行法に合致しなくなったのに気が付かなかったり(内容によっては、一無の規約が“無効”となってしまう場合もあります。)、法的に問題のある状態が放置されたままであったり…といったトラブルが生じることがあります。

そこで、当社と顧問契約を結ぶことなく、“一件単位”で各種ご相談に応じる業務を行っております。どうぞ、お気軽にお問い合わせください。